Вопрос-ответ
О порядке внесения взносов на капитальный ремонт за машино-место
Вопрос: Я имею в собственности машино-место, расположенное в доме. Мне предъявляют плату за капитальный ремонт. Правомерны ли действия председателя ТСЖ?
Отвечает руководитель консультационного центра для потребителей: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 04.04.2018 № 13443-КБ/06 дало разъяснение по вопросу отнесения к нежилым помещений машино-места для автомобильного транспорта.
В письме заместителя директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства указано, что подземный паркинг в многоквартирном жилом доме является нежилым помещением, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости — подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.
В соответствии с положениями ст.ст. 158 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В этой связи начисление взносов на капитальный ремонт машино-мест производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося паркингом в многоквартирном доме.
В письме заместителя директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства указано, что подземный паркинг в многоквартирном жилом доме является нежилым помещением, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости — подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.
В соответствии с положениями ст.ст. 158 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В этой связи начисление взносов на капитальный ремонт машино-мест производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося паркингом в многоквартирном доме.