Актуальные темы, статьи
13.09.2016
В качестве объектов для размещения рекламы в МКД могут использоваться:
В случае установки рекламной конструкции с использованием общего имущества в МКД заключение соответствующего договора возможно только при наличии согласия собственников помещений в МКД.
Размещение рекламной конструкции в многоквартирном доме возможно только по решению общего собрания собственников помещений
Размещение рекламы с использованием общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) может принести доход, а может обернуться административным или судебным разбирательством. Средства от рекламы могут быть прямым доходом собственников помещений в МКД. Размещение рекламы — это дополнительный доход на содержание МКД.
В качестве объектов для размещения рекламы в МКД могут использоваться:
- фасад;
- крыша;
- стены подъезда;
- лифт;
- придомовая территория, включенная в состав общего имущества в установленном порядке.
Полный перечень объектов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД, приведен в ст. 36 ЖК РФ.
Распространение наружной рекламы в виде рекламных конструкций, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, осуществляется владельцем рекламной конструкции с соблюдением требований ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».
Распространение наружной рекламы в виде рекламных конструкций, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, осуществляется владельцем рекламной конструкции с соблюдением требований ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».
Рекламные конструкции могут размещаться с использованием:
- щитов;
- стендов;
- строительных сеток;
- перетяжек;
- электронных табло;
- проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования.
В случае установки рекламной конструкции с использованием общего имущества в МКД заключение соответствующего договора возможно только при наличии согласия собственников помещений в МКД.
Для получения разрешения на размещение рекламы в МКД нужно:
- провести собрание собственников помещений в МКД;
- проверить разрешительные документы рекламодателя на установку рекламной конструкции;
- заключить договор на установку рекламной конструкции с использованием общего имущества в МКД.
На обсуждение общего собрания необходимо вынести следующие вопросы:
-
об использовании общего имущества собственников помещений в МКД… (наименование владельца рекламной конструкции);
-
о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества с… (указать наименование владельца рекламной конструкции, его ИНН и банковские реквизиты);
-
об утверждении условий договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества (приложить к протоколу общего собрания);
-
об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на условиях, определенных решением общего собрания;
-
о сроках полномочий лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
Документальным согласием собственников на размещение рекламы является протокол общего собрания собственников помещений в МКД.